“這么熱的天斷了燃氣，燒飯還可以拿電磁爐將就下，洗澡怎么辦？”
日前，上海楊浦區黃興路1號中通大廈的居民們反映稱，自今年春節前起，樓內陸續有27戶居民家被檢測出存在燃氣泄漏現象，隨后被擰上了閥門禁止用氣。
(資料圖片)
燃氣出現泄漏，肯定需要馬上安排隱患排查加以修繕。豈料，中通大廈的居民們被通知“禁止用氣”后，便再沒了下文，一些居民家“斷氣”已長達數月之久，沒有燃氣使用嚴重影響了居民的正常生活。部分居民不得已，自行重新擰開閥門，頂著隱患繼續用氣……
△圖為中通大廈
燃氣泄漏事關安全，一幢大樓內已出現多處泄漏絕非小事。中通大廈的燃氣泄漏隱患，為何遲遲未予排除？
“中飯燒了一半，氣被關掉了”
“市北燃氣最近的一次上門檢查，是端午節前。”中通大廈11樓的居民樊女士回憶，6月17日上午10時許，她正在家中做午飯，菜炒了一半，市北燃氣的工作人員敲開了家門，把樊女士帶到了家門口一側的燃氣管道井前。
“手持的儀器一湊近管道，就滴滴滴叫個不停?！狈空f，燃氣公司的工作人員向她解釋，這說明管道存在泄漏。隨后，工作人員在管道上掛上了一小塊“未經整改禁止用氣”的黃色紙質警示牌后，說了句“不能再用了”，便將燃氣表上方的閥門擰上，也不管樊女士剩下的菜怎么辦。
中通大廈一共29層樓，底部7層為商業設施，8樓至29樓里，每層樓呈“回”字形分布數套至16套數量不等的房子，一共有居民300余戶。
燃氣泄漏現象早在今年春節前就已出現，22樓的居民聶女士稱，當時，她在家中時而就能聞到燃氣味。樓內一些居民也有同感，出于安全的考慮，有居民撥打了燃氣熱線，要求上門檢測確認是否存在漏氣。
“春節前的一次大規模檢測中，發現10多戶居民的進戶燃氣管道存在漏氣現象?！甭櫯糠Q，僅在22樓，就發現2202、2209、2210三戶的管道存在泄露。
7月2日，記者來到樓內22樓，打開2209室大門右手側的燃氣井木門，可以看到大樓的主燃氣管、分戶燃氣表具和部分入戶管道均安排在燃氣井內。聶女士找到了掉落在地上的警示牌，指著上下的主管道和聯通表具的一段橫向管道的彎頭連接處稱，當時的儀器檢測顯示，泄露的地方就是這里。由于閥門已被擰上，記者如今在現場聞不到燃氣味道。
由于檢測需要居民配合，一次并不能將所有居民家的管道均檢測到。端午節前，市北燃氣的工作人員再次前來檢測，發現樓內管道存在更多的泄露處。據居民們統計，截至目前，一共已有27戶居民收到了“禁止用氣”的通知。針對部分泄露處，市北燃氣進行了涂抹膠水等簡易處置措施，此后便再沒有了下文。
沒有燃氣用怎么辦？“漏得這么厲害，誰敢私自擰開？”聶女士稱，幾個月來，不少居民只能默默忍受生活上的不便。有些居民家中添置電磁爐后，暫時解決了燒飯做菜，但淋浴洗澡始終是個問題，只能燒點熱水擦一擦身。樊女士家，86歲的老伴忍不了天熱不能洗澡，暫時搬出去住到了郊區另一套房子里，她質問：“究竟什么時候開展修繕？我們還要熬到哪一天？”
非正規用戶，屬于“私接分表”
燃氣泄漏極易引發安全事故，僅僅擰上閥門停止用氣顯然不夠。距離發現泄漏現象已有近半年，后續的管道整改和修繕為何沒有跟上？
中通大廈的業委會副主任陳怡出示的一份“整改（暫停供氣）通知書”透露了原因。這是市北燃氣于去年10月向大樓內住戶整體開具的，通知書上指出，市北燃氣在例行巡查中發現，樓內300多家居民用氣無燃氣泄漏警報器，在后方又補充寫道屬于“私接分表”，必須要進行整改。何謂“私接分表”？字面意思不難理解，就是樓內居民的燃氣表具都是私自接的，而不是向燃氣公司申請后、由燃氣公司上門安裝的。
300多戶居民家燃氣都是私接的？市北燃氣確認，中通大廈的開發商曾于1997年申請安裝了一則燃氣總表，居民使用的，都是從總表處接出來的“用氣點”，屬于自己管理的“表后段”。
陳怡解釋，相比一般的小區，中通大廈的燃氣在申請使用上確實不一樣。中通大廈1997年竣工交房，此前一直由前任“誠淳”物業負責管理。居民入住時，若需要使用燃氣，是向誠淳物業提出申請，再由物業給予開通。日常的燃氣費，也是由誠淳物業來向居民們收取，居民不與市北燃氣直接發生關系。
樓內一名知情居民進一步透露，樓上居民使用的燃氣，實際都是從樓下的商業設施接上來的。開發商鋪設了上下的燃氣主管道，前任誠淳物業將樓內燃氣的維護運營外包給了一家公司，再由這家公司負責為居民安裝燃氣表具開通使用。
出現如此復雜的用氣模式，與中通大廈在開發時發生的波折有關。據稱大廈開發中途更換過開發商，大樓8樓以上的房屋性質也由一開始的商住改為后來的住宅。樓內80%的住戶產證上的性質標注為“公寓”。楊浦區不動產登記事務中心于2017年的一份告知書明確，“公寓”就是“住宅房屋”。但當初大樓性質調整時，水電煤并未按照居民小區的方式重新設計配套建設，而是沿用了商住樓的設計，由開發商直接從商業部分接上來予以解決。因此，陳怡稱，“一直以來，居民也是按照商業的價格來支付水電煤費用。”
當初管道施工圖省事，加上長時間使用老化，泄漏的隱患逐步顯現。但市北燃氣認為，既然都不是正規用戶，整改責任也就不在燃氣公司了。
不過，居民們不這么看，他們買房時對于這些歷史遺留問題并不知情，不應該承擔私接帶來的后果。居民20多年來也一直正常使用付費，“如今出現問題了就以‘私接’為由撒手不管，合適嗎？”
無論如何，安全隱患不能放任！
燃氣泄漏隱患如何才能得到排除？市北燃氣認為，必須先對私接分表予以整改，即由現在的“用氣點”變成燃氣的正規用戶，讓市北燃氣接管樓內的燃氣管道等設施再說。而要完成這個改變，目前管道肯定要進行改建，才能滿足供氣條件。
而早在2018年，楊浦區建設和管理委員會就曾牽頭召開協調會，推動中通大廈的水電煤“商改民”。當時的一份文件顯示，水電煤三方均達成共識，簡化手續提前介入，對現有管道進行勘察，在確保安全的前提下盡量保留原有管道，形成施工方案，改造費用則另行協商。
但是，2018年協調會，最終僅推動了自來水這一項分表到戶。即由楊浦區房管局將中通大廈納入了“二次供水改造”的范圍，管道改造后正式由自來水公司接管。陳怡稱，當時之所以未能推動燃氣改造，原因在于市北燃氣現場勘查后認為大樓環境較為封閉，回字形的中間建有水泥平臺，上下不貫通，猶如悶罐，不具備從大樓內部鋪設管道使用燃氣的條件。
今年春節后，由于樓內多處出現燃氣泄漏，消除隱患迫在眉睫。居民們再次撥打“12345”，呼吁重新推動燃氣管道設施改造“商改民”，同步消除漏氣隱患。6月8日，楊浦區建管委再次召集燃氣等企業召開協調會，與居民進行協商。陳怡透露，這次會上，市北燃氣倒是提供了兩種管道設施的改造方案。據居民轉述，一種改造方案是將樓內回字形中間的水泥平臺上下打通，使大樓形成上下通風的結構，這樣可以從大樓內部排管供氣；另一種改造方案則是在大樓外側重新鋪設燃氣管道，從陽臺處入戶供氣。但會上，居民們對兩種方案表示了疑義：打通大樓內的平臺會破壞結構，顯然不具備可操作性；而管道改由陽臺入戶，則意味著部分居民要將廚房從現有的進門處移到陽臺處。目前雙方仍未能就改造方案達成一致。
漫長的等待中，有居民喪失了耐心，私自摘下了黃色警示牌，擰開閥門繼續用氣。25樓的居民劉阿姨就直言不諱，稱她和老伴忍了兩周沒有燃氣用的日子，實在受不了了索性“不管了擰開閥門繼續用”。加上大樓里仍有部分居民家的燃氣管道尚未進行檢測，安全隱患嚴重。
居民們呼吁，不管管道改造“商改民”最終能否實施，安全隱患不能放任不管。政府部門和燃氣企業都應該盡快采取一些應急修繕措施，先行排查消除大樓內燃氣泄漏帶來的安全隱患，同時保障大樓居民的正常用氣。
來源：東方網
