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11月10日，貝殼（NYSE:BEKE;HKEX:2423）發(fā)布2025年第三季度業(yè)績(jī)公告。財(cái)報(bào)顯示，第三季度貝殼總交易額（GTV）達(dá)7367億元（人民幣，下同），凈收入達(dá)231億元，同比增長(zhǎng)2.1%，整體業(yè)務(wù)保持穩(wěn)健。貝殼“非房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)”凈收入占比進(jìn)一步提升至45%，分?jǐn)偪偛抠M(fèi)用前，家裝家居業(yè)務(wù)與房屋租賃業(yè)務(wù)均在城市層面實(shí)現(xiàn)盈利。
根據(jù)彭博數(shù)據(jù)，貝殼第三季度的凈收入、經(jīng)調(diào)整凈利潤(rùn)等主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)均優(yōu)于一致預(yù)期。彭博一致預(yù)期是彭博匯總的、來自分析師的對(duì)某個(gè)金融指標(biāo)的預(yù)測(cè)的平均值。
在房產(chǎn)交易領(lǐng)域，存量房業(yè)務(wù)GTV同比提升5.8%，非鏈家存量房業(yè)務(wù)占比進(jìn)一步提升，顯示平臺(tái)生態(tài)的健康發(fā)展。新房業(yè)務(wù)方面，前三季度GTV同比增長(zhǎng)約11%，第三季度達(dá)1963億元。同時(shí)，貝殼新房業(yè)務(wù)正通過“B+”產(chǎn)品的輕運(yùn)營(yíng)模式試點(diǎn)，進(jìn)一步覆蓋低線城市，拓展未來增長(zhǎng)空間。
家裝家居業(yè)務(wù)凈收入43億元，貢獻(xiàn)利潤(rùn)率提升至32%，同比增長(zhǎng)0.8個(gè)百分點(diǎn)。以“產(chǎn)品化樣板間”為展示模式的整裝精品館在北京落地以來，客戶轉(zhuǎn)化率較傳統(tǒng)門店大幅提升；集采品類擴(kuò)至13種，實(shí)現(xiàn)部分核心材料采購(gòu)單價(jià)下降。房屋租賃服務(wù)第三季度收入達(dá)57億元，同比增長(zhǎng)45.3%。繼第二季度首次在城市層面實(shí)現(xiàn)盈虧平衡后，租賃業(yè)務(wù)第三季度貢獻(xiàn)利潤(rùn)率為8.7%，同比提升4.3個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)城市層面分?jǐn)偪偛抠M(fèi)用前的盈利。規(guī)模增長(zhǎng)和運(yùn)營(yíng)提效是重要驅(qū)動(dòng)力，其中運(yùn)營(yíng)人工成本率同比下降。
在新的市場(chǎng)周期中，行業(yè)加速探索房地產(chǎn)新模式，貝殼通過多元業(yè)務(wù)布局實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，取得穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的成果。
關(guān)鍵詞 三季度 同比 貝殼 凈收入 業(yè)務(wù) 第三季度 增長(zhǎng) 占比 非房業(yè)務(wù) 實(shí)現(xiàn)
